53 b Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue Clement Janin, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°53 c et de n°53.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue Clement Janin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 322 mètres
- - Collège Les Lentillères à 348 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 502 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 500 mètres
Ventes au 53 b Rue Clement Janin
Une vente a été recensée au 53 b Rue Clement Janin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue Clement Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Rue Clement Janin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Clement Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Clement Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue Clement Janin dans son marché local
Prix du 53 b Rue Clement Janin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 53 b Rue Clement Janin se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue Clement Janin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue Clement Janin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue Clement Janin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue Clement Janin est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
