4 Rue Colonel de Grancey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel de Grancey, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel de Grancey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 103 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 586 mètres
- - Collège Carnot à 177 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 110 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel de Grancey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel de Grancey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel de Grancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel de Grancey, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel de Grancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel de Grancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel de Grancey dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel de Grancey par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Grancey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 4 Rue Colonel de Grancey se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel de Grancey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel de Grancey se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel de Grancey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel de Grancey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
