13 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colson, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1 parking - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 85 mètres
- - Dijon à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 97 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 227 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 163 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 218 mètres
Ventes au 13 Rue Colson
Les 11 ventes au 13 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colson, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colson dans son marché local
Prix du 13 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 13 Rue Colson se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Colson se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Colson est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
