2 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colson, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transvaal - à 113 mètres
- - Dijon à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 180 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 124 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Colson
Les 2 ventes au 2 Rue Colson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colson, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colson dans son marché local
Prix du 2 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Rue Colson se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colson se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colson est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
