32 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colson, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 58 mètres
- - Dijon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 131 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Colson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Colson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colson, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colson dans son marché local
Prix du 32 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 32 Rue Colson se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colson se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colson est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
