35 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Colson, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Cîteaux.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 59 mètres
- - Dijon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 258 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 333 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 237 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Colson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Colson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Colson, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Colson dans son marché local
Prix du 35 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 35 Rue Colson se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Colson se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Colson est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 35 Rue Colson à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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