42 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Colson, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 55 mètres
- - Dijon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 218 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 259 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 357 mètres
Ventes au 42 Rue Colson
Les 9 ventes au 42 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Colson, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Colson dans son marché local
Prix du 42 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 42 Rue Colson se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Colson se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Colson est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
