44 Rue Colson, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Colson, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Colson, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 8 locaux - 1690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 46 mètres
- - Dijon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 243 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 383 mètres
Ventes au 44 Rue Colson
Les 5 ventes au 44 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Colson, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Colson dans son marché local
Prix du 44 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 44 Rue Colson se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Colson par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Colson se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.39 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Colson à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Colson est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
