12 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 104 mètres
- - Dijon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 656 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 90 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 79 mètres
Ventes au 12 Rue Condorcet
Les 4 ventes au 12 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Condorcet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 12 Rue Condorcet se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Condorcet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Condorcet se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Condorcet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Condorcet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
