33 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 et du 0.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 73 mètres
- - Dijon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 643 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 75 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 736 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Condorcet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 33 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 33 Rue Condorcet se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Condorcet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Condorcet se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Condorcet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Condorcet est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
