41 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°35 mais inférieur de 11.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 59 mètres
- - Dijon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 634 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 81 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 727 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 138 mètres
Ventes au 41 Rue Condorcet
Les 2 ventes au 41 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Condorcet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 41 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 41 Rue Condorcet se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Condorcet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Condorcet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Condorcet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Condorcet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 41 Rue Condorcet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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