49 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Condorcet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 30 mètres
- - Dijon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 613 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 101 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 706 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 164 mètres
Ventes au 49 Rue Condorcet
Les 6 ventes au 49 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Condorcet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 49 Rue Condorcet se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Condorcet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Condorcet se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Condorcet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Condorcet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 49 Rue Condorcet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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