17 b Rue d'Alembert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°17 et de n°17 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue d'Alembert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 530 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 152 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 894 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 950 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 767 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 23 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 125 mètres
Ventes au 17 b Rue d'Alembert
Les 6 ventes au 17 b Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue d'Alembert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 17 b Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 17 b Rue d'Alembert se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue d'Alembert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue d'Alembert se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue d'Alembert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue d'Alembert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
