25 Rue d'Alembert, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Alembert, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'alembert à 44 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 754 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 985 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 650 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 143 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 137 mètres
Ventes au 25 Rue d'Alembert
Les 5 ventes au 25 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alembert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 25 Rue d'Alembert se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Alembert se situe 38.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Alembert à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Alembert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
