2 Rue d'Alger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Collège Le Parc à 356 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1353 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 238 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alger
Les 5 ventes au 2 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alger, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alger est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
