11 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 192 mètres
- - Cours Le Lys à 266 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 344 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 210 mètres
Ventes au 11 bis Rue d'Assas
Une vente a été recensée au 11 bis Rue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Assas, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 11 bis Rue d'Assas se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Assas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Assas se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Assas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Assas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
