13 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 89 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 189 mètres
- - Cours Le Lys à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 337 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d'Assas, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 13 bis Rue d'Assas se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d'Assas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Assas se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d'Assas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d'Assas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
