2 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Assas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 78 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 283 mètres
- - Cours Le Lys à 212 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 178 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 263 mètres
Ventes au 2 bis Rue d'Assas
Une vente a été recensée au 2 bis Rue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Assas, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 bis Rue d'Assas se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Assas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Assas se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Assas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Assas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
