3 Rue d'Assas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Assas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 54 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 256 mètres
- - Cours Le Lys à 213 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 424 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 247 mètres
Ventes au 3 Rue d'Assas
Les 3 ventes au 3 Rue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Assas, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 3 Rue d'Assas se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Assas se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Assas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Assas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
