26 Rue Danton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Danton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 149 mètres
- - Dijon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 240 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 693 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 96 mètres
Ventes au 26 Rue Danton
Les 2 ventes au 26 Rue Danton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Danton, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Danton dans son marché local
Prix du 26 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 26 Rue Danton se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Danton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Danton se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Danton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Danton est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
