9 bis Rue Danton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Danton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 108 mètres
- - Dijon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 509 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 260 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 725 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Danton, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 9 bis Rue Danton se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Danton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Danton se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 32.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Danton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Danton est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 9 bis Rue Danton à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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