2 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 71 parkings - 2365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 169 mètres
- - Dijon à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 362 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 235 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 52 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 556 mètres
Ventes au 2 Rue Daubenton
Les 2 ventes au 2 Rue Daubenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daubenton, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 2 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Rue Daubenton se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daubenton se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daubenton est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 2 Rue Daubenton à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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