9 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daubenton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 160 mètres
- - Dijon à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 263 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 313 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 193 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 26 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Daubenton, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 9 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 9 Rue Daubenton se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daubenton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daubenton se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daubenton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daubenton est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
