28 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Jouvence Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 163 mètres
- - Dijon à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 785 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 774 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1358 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Beaune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 28 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 28 Rue de Beaune se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Beaune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Beaune se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 116.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Beaune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Beaune est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
