8 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 21.26 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beaune, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 185 logements - 9 parkings - 2071 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 129 mètres
- - Dijon à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 672 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 633 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1185 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 379 mètres
- - Ecole primaire privée à 207 mètres
Ventes au 8 Rue de Beaune
Les 42 ventes au 8 Rue de Beaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beaune, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue de Beaune se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beaune par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Beaune se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beaune à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beaune est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
