3 Rue de Champmol, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Champmol, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Champmol, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 706 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 262 mètres
- - Dijon à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 976 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 459 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Champmol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Champmol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Champmol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Champmol, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champmol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Champmol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Champmol dans son marché local
Prix du 3 Rue de Champmol par rapport à la voie
Sur Rue de Champmol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue de Champmol se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Champmol par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Champmol se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Champmol à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Champmol est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
