2 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chenove, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 151 logements - 144 parkings - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 958 mètres
- - Collège Le Parc à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 819 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 120 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chenove
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chenove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chenove, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chenove dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chenove par rapport à la voie
Sur Rue de Chenove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Rue de Chenove se situe 49.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chenove par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chenove se situe 34.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chenove à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chenove est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
