20 bis Rue de Chenove, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Chenove, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Chenove, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1028 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 339 mètres
Ventes au 20 bis Rue de Chenove
Les 10 ventes au 20 bis Rue de Chenove constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Chenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Chenove, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Chenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Chenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Chenove dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Chenove par rapport à la voie
Sur Rue de Chenove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 20 bis Rue de Chenove se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Chenove par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Chenove se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Chenove à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Chenove est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
