3 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chenove, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Le Parc à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 856 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 172 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chenove
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chenove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chenove, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chenove dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chenove par rapport à la voie
Sur Rue de Chenove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 3 Rue de Chenove se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chenove par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chenove se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chenove à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chenove est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 550 € au 3 Rue de Chenove à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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