35 b Rue de Chenove, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue de Chenove, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue de Chenove, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1060 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1080 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 457 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue de Chenove
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue de Chenove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue de Chenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue de Chenove, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de Chenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue de Chenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue de Chenove dans son marché local
Prix du 35 b Rue de Chenove par rapport à la voie
Sur Rue de Chenove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 35 b Rue de Chenove se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue de Chenove par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue de Chenove se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue de Chenove à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue de Chenove est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
