38 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Chenove, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Chenove, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1163 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 413 mètres
Ventes au 38 Rue de Chenove
Les 3 ventes au 38 Rue de Chenove donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Chenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Chenove, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Chenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Chenove dans son marché local
Prix du 38 Rue de Chenove par rapport à la voie
Sur Rue de Chenove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 38 Rue de Chenove se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Chenove par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Chenove se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Chenove à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Chenove est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
