17 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Constantine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 146 mètres
- - Dijon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 908 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 597 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1206 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 203 mètres
Ventes au 17 Rue de Constantine
Les 2 ventes au 17 Rue de Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Constantine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 17 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 17 Rue de Constantine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Constantine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Constantine se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Constantine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Constantine est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 17 Rue de Constantine à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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