3 Rue de Corcelles, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Corcelles, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Corcelles, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Montagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 410 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 393 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 625 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Corcelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Corcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Corcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Corcelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Corcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Corcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Corcelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Corcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Corcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 3 Rue de Corcelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Corcelles par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Corcelles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Corcelles à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Corcelles est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
