2 Rue de Jouvence, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jouvence, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jouvence, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 56 mètres
- - Dijon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 715 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 290 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 862 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Jouvence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Jouvence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jouvence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jouvence, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jouvence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jouvence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jouvence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jouvence par rapport à la voie
Sur Rue de Jouvence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue de Jouvence se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jouvence par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jouvence se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jouvence à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jouvence est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
