13 Rue de l'Est, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Est, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 289 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 885 mètres
- - Collège Carnot à 675 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 577 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Est, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 13 Rue de l'Est se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Est par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Est se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Est à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Est est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
