3 Rue de l'Est, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Est, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 275 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 935 mètres
- - Collège Carnot à 606 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Est, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 3 Rue de l'Est se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Est par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Est se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Est à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Est est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
