31 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°29 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 637 mètres
- - Collège Le Parc à 462 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 166 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 232 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Ile
Les 4 ventes au 31 Rue de l'Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Ile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 31 Rue de l'Ile se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ile par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Ile se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Ile à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Ile est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
