35 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Ile, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 54 parkings - 1863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 669 mètres
- - Collège Le Parc à 419 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 539 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Ile, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 35 Rue de l'Ile se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Ile par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Ile se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Ile à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Ile est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 35 Rue de l'Ile à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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