22 Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Colombière, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 16.57 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 17 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège Le Parc à 547 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 489 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 263 mètres
Ventes au 22 Rue de la Colombière
Les 2 ventes au 22 Rue de la Colombière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Colombière, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Colombière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Colombière par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 22 Rue de la Colombière se situe 25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Colombière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Colombière se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Colombière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Colombière est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
