26 Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Colombière, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 2.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Colombière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Le Parc à 535 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 503 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 589 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Colombière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Colombière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Colombière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Colombière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Colombière par rapport à la voie
Sur Rue de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 26 Rue de la Colombière se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Colombière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Colombière se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Colombière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Colombière est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
