22 Rue de la Corvée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Corvée, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°20 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Corvée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1164 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 378 mètres
Ventes au 22 Rue de la Corvée
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Corvée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Corvée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Corvée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Corvée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Corvée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Corvée dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Corvée par rapport à la voie
Sur Rue de la Corvée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 22 Rue de la Corvée se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Corvée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Corvée se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Corvée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Corvée est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 22 Rue de la Corvée à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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