26 Rue de la Préfecture, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°39 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Préfecture, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 66 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 84 mètres
- - Cours Le Lys à 282 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 450 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 400 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 277 mètres
Ventes au 26 Rue de la Préfecture
Les 4 ventes au 26 Rue de la Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Préfecture, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 26 Rue de la Préfecture se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Préfecture par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Préfecture se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Préfecture à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Préfecture est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
