3 Rue de la Resistance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Resistance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 111 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 891 mètres
- - Collège Carnot à 577 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 324 mètres
Ventes au 3 Rue de la Resistance
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Resistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Resistance, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Resistance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 3 Rue de la Resistance se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Resistance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Resistance se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Resistance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Resistance est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
