4 Rue de la Tour du Fondoir, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour du Fondoir, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour du Fondoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transvaal - à 31 mètres
- - Dijon à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 70 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 29 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 212 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 268 mètres
Ventes au 4 Rue de la Tour du Fondoir
Les 3 ventes au 4 Rue de la Tour du Fondoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour du Fondoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour du Fondoir, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour du Fondoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour du Fondoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour du Fondoir dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour du Fondoir par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Fondoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue de la Tour du Fondoir se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour du Fondoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tour du Fondoir se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour du Fondoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour du Fondoir est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
