21 b Rue de Larrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de Larrey, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue de Larrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 239 mètres
- - Dijon à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue de Larrey
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de Larrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de Larrey, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de Larrey dans son marché local
Prix du 21 b Rue de Larrey par rapport à la voie
Sur Rue de Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 21 b Rue de Larrey se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de Larrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue de Larrey se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue de Larrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue de Larrey est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
