32 Rue de Larrey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Larrey, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°21 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Larrey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 201 logements - 254 parkings - 2279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 234 mètres
- - Dijon à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 994 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 475 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 405 mètres
Ventes au 32 Rue de Larrey
Les 6 ventes au 32 Rue de Larrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Larrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Larrey, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Larrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Larrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Larrey dans son marché local
Prix du 32 Rue de Larrey par rapport à la voie
Sur Rue de Larrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 32 Rue de Larrey se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Larrey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Larrey se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Larrey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Larrey est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
