21 b Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°21 a mais supérieur de 3.49 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 106 mètres
- - Dijon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 741 mètres
- - Collège EDEL à 392 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 491 mètres
- - Ecole Le Cartable à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de Lorraine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 21 b Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 21 b Rue de Lorraine se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de Lorraine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue de Lorraine se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue de Lorraine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue de Lorraine est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
