28 Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 22 mètres
- - Dijon à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 835 mètres
- - Collège EDEL à 465 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1149 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 416 mètres
- - Ecole Le Cartable à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Lorraine, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 28 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 28 Rue de Lorraine se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Lorraine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Lorraine se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Lorraine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Lorraine est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
