2 b Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°2 a et de n°1.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 148 mètres
- - Dijon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 611 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 230 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 852 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Lorraine, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 b Rue de Lorraine se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Lorraine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Lorraine se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Lorraine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Lorraine est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 2 b Rue de Lorraine à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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