7 Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lorraine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 149 parkings - 1845 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 209 mètres
- - Dijon à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 665 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 316 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 937 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 318 mètres
Ventes au 7 Rue de Lorraine
Les 5 ventes au 7 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lorraine, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 7 Rue de Lorraine se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lorraine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lorraine se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lorraine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lorraine est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
